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Le marché immobilier francilien : bilan 2025, 4e trimestre et perspectives

Published on : 27/02/2026 27 February Feb 02 2026
NOTAIRES / Immobilier

CONJONCTURE IMMOBILIÈRE EN ILE-DE-FRANCE :

En fin d’année 2025, une reprise mesurée dans un marché en voie de normalisation
Avec près de 125 000 transactions réalisées en 2025, le marché francilien des logements anciens s’inscrit dans une dynamique de reprise progressive. Après une baisse de 2022 à 2024, l’activité retrouve en 2025 le niveau de 2023 pour les appartements comme pour les maisons, une activité en hausse de 13% en un an mais qui reste historiquement basse. Sur un an les prix sont globalement stables.
Sur la période d’octobre à décembre, 30 150 ventes ont été enregistrées en Ile-de-France, soit une hausse de 11% sur un an et de 13% par rapport à la même période de 2023.
Cette amélioration de l’activité prolonge la tendance engagée au cours de l’année sans pour autant traduire un retour à un cycle de forte expansion. Le marché entre dans une phase d’atterrissage et de normalisation marquée par une adaptation progressive des vendeurs, des acquéreurs et des professionnels aux nouvelles conditions économiques et financières.
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